賃貸の繁忙期はいつか
部屋探しの検索がいちばん多いのは1月です。Googleトレンドで「部屋探し」の過去5年の検索を月ごとに平均すると、1月が74、2月が65、3月が52で、4月から12月は41〜47でした。
一方で、実際に引っ越す人がいちばん多いのは3月です。2025年に市区町村をまたいで移動した人は、3月が90万5,179人で、1月の32万7,312人のおよそ2.8倍でした。
検索の山が引っ越しの山より2か月ほど早く来るのは、部屋を探してから入居するまでに、問い合わせ・申込み・審査・契約と時間がかかるためと考えられます。3月に引っ越す人は、1月ごろから部屋を探し始めていると見られます。
受験生が合格してから入学までに部屋を探す流れは、こちらの記事にまとめています。
【2027】大学合格後の部屋探しはいつから？｜入試の日程と、引っ越しが集中する3月の動き方春から一人暮らしを始める人の部屋探しは、合格発表から入学までの短い期間に重なります。入試の日程と引っ越しが集中する時期をもとに、合格の前にできる準備と合格してからの流れをまとめました。hikaku.sugukari.com/magazine/goukakugo-heya-sagashi-jiki
繁忙期に起きること
1〜3月は部屋を探す人が多いので、条件の良い部屋ほど早く決まります。内見できる前に申込みが入ることもあるので、気になる部屋は早めに問い合わせておきましょう。
賃貸は内見なしで決めても大丈夫？｜人気の部屋が内見の前に決まる仕組みと確かめたいこと都内では、内見せずに入居を申し込む人が6割を超えています。人気の部屋が内見の前に決まってしまう仕組みと、会社ごとの申込みの扱いの違い、内見しないで決めるときに確かめたいことをまとめました。hikaku.sugukari.com/magazine/naiken-nashi-moushikomi
引っ越し業者も混み合います。国土交通省は毎年、3月の引越件数は通常月の約2倍だとして、引っ越しの時期をずらすよう呼びかけています。
最も混む時期を避けた人からは、3月末の土日と比べて引っ越し代が安くなった、
予約が取りやすくなったという声が紹介されています。
繁忙期に部屋を探すときの動き方
3月に引っ越したい場合は、次のような時期の目安で動くと、慌てずに進められます。
| 時期 | やること |
|---|---|
| 前の年の秋〜12月 | 住みたい場所・予算・入居したい日を決める。家族と話しておく |
| 1月 | 気になる部屋を探し、問い合わせる前に初期費用の見積もりを比べる |
| 2月 | 申込み・審査・契約。引っ越し業者にも見積もりを頼んで予約する |
| 3月 | 鍵を受け取り、電気・ガス・水道の手続きをして引っ越す |
※部屋探しにかかる日数は、物件や時期によって異なります。
引っ越し業者は、部屋が決まったらすぐに予約しておきましょう。とくに3月末の土日は混みやすいので、日にちを選べるなら平日や3月の前半も考えておくと安心です。
入居日から逆算した部屋探しの流れは、こちらの記事にまとめています。
一人暮らしの引っ越しの流れ｜部屋探しから入居まで、いつ・何をするか一人暮らしの引っ越しは、部屋探しのほかに申し込み・契約、ネット回線や引っ越し業者、電気・ガス・水道、役所の手続きがあります。入居日から逆算して、いつ・何をするかを時期ごとにまとめました。hikaku.sugukari.com/magazine/hikkoshi-nagare-heya-sagashi-nyukyo
時期をずらすという選び方
入居する日を動かせる人は、引っ越しの時期をずらすことも考えてみましょう。国土交通省が引っ越し業者の予約の状況をまとめた資料では、4月の第2週以降は比較的余裕があるとされています。
ただし、大学の入学や会社の入社の日が決まっている場合は、その日に間に合うことを優先しましょう。入居を早めると、そのぶん入学や入社の前の家賃もかかります。
問い合わせる前に初期費用を比べる
繁忙期は、気になる部屋に早く申し込めるかどうかで結果が変わります。問い合わせる前に見積もりを比べておくと、良い部屋が見つかったときにすぐに動けます。
スグカリ比較なら、問い合わせる前に複数の不動産会社の初期費用の見積もりを比べられます。