オンライン内見とは
オンライン内見は、不動産会社の担当者が部屋に行き、ビデオ通話で室内を映しながら案内する方法です。その場で質問をして、見たい場所を映してもらえるのが特徴です。
担当者が撮った部屋の動画を送ってもらう形もあります。動画は何度も見返せますが、その場では質問ができないので、気になったところはあとでまとめて聞きましょう。
始める前に準備すること
通話の前に、間取り図を手元に用意し、見たい場所の一覧を作っておきます。冷蔵庫や洗濯機の置き場、カーテンをつける窓など、測ってほしい場所も先に伝えておくと、当日の時間を無駄にしません。
画面のスクリーンショットや録画をしてよいかも、始める前に聞いておきましょう。あとで家族と見返したり、ほかの部屋と比べたりするときに役立ちます。
映しているのが募集している部屋そのものかも確かめておきます。前の入居者がまだ住んでいるときは、同じ建物の別の部屋を映すこともあるので、部屋番号を聞いておくと安心です。
映してもらう場所
部屋の中は、玄関から奥へ順に映してもらうと、見落としが減ります。間取り図と照らし合わせながら、次のような場所を見ていきましょう。
| 場所 | 見るところ |
|---|---|
| 玄関 | 靴箱の大きさ、ドアの鍵、ドアや床の傷 |
| 浴室・洗面・トイレ | カビや汚れ、水を出したときの勢いと流れ方 |
| キッチン | コンロの数、調理するスペース、冷蔵庫を置く場所の幅 |
| 洗濯機置き場 | 幅と奥行き、蛇口の高さ、室内か屋外か |
| 収納 | 奥行きと棚の高さ、中のカビや汚れ |
| 洋室 | コンセント・テレビの端子・エアコンの位置 |
| 窓・ベランダ | 窓から見える景色、隣の建物との距離、物干しの金具 |
| 壁・床 | 傷や汚れ、はがれているところ |
映りにくい場所は、カメラを近づけてもらったり、ライトで照らしてもらったりしましょう。気になる傷や汚れを見つけたら、入居の前に直してもらえるのかも、その場で聞いておくと話が早く進みます。
画面では分かりにくいこと
画面ごしでは、臭いや音、日当たり、広さの感覚がつかみにくくなります。担当者に言葉で説明してもらったり、測ってもらったりして補いましょう。
| 分かりにくいこと | 確かめ方 |
|---|---|
| 臭い | 部屋に入ったときや水回りの臭いを、担当者に言葉で聞く |
| 音 | 窓を閉めたとき・開けたときに、しばらく黙って外の音を聞く |
| 日当たり | カメラは明るさを自動で補うことがあるので、窓の向きを間取り図で確かめる |
| 広さ | 部屋の幅や窓の幅に、メジャーを当ててもらう |
| 携帯の電波 | 部屋の中での電波の入り方を担当者に聞く。携帯会社のエリアマップでも確かめる |
音や日当たりは、時間帯によっても変わります。通話の時間を選べるなら、気になる点に合わせて相談してみましょう。
部屋の外の確かめ方
部屋の中だけでなく、郵便受けやゴミ置き場、廊下、自転車置き場などの共用部も映してもらいましょう。共用部がきれいに保たれているかも、住み心地にかかわります。
駅から部屋までの道や周りのお店は、地図アプリの写真や経路でも確かめられます。浸水などの災害の起こりやすさは、ハザードマップポータルサイトで住所を入れると調べられます。
申し込む前に確かめること
オンライン内見で気に入ったら、入居の申し込みに進みます。申し込みはまだ契約ではないので、契約の前に重要事項の説明を受け、条件を確かめてから決めましょう。
入居したら、オンライン内見で見た傷も含めて、部屋の状態を写真やメモで記録しておきましょう。入居するときに部屋の状態をよく確かめておくことは、退去のときのトラブルを防ぐのに役立ちます。
退去までの流れは、こちらの記事にまとめています。
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問い合わせる前に初期費用を比べる
部屋の様子と同じように、初期費用も契約の前に確かめておきたいことの一つです。
スグカリ比較なら、問い合わせる前に複数の不動産会社の初期費用の見積もりを比べられます。