【2027】親が子どもの一人暮らしの部屋を探すとき｜契約名義の決め方と、子どもと話しておくこと

契約名義は本人か親か

子どもの部屋を借りるときの契約の形は、大きく2つに分けられます。本人が契約して親が連帯保証人や緊急連絡先になる形と、親が契約して子どもが住む形です。

契約名義の2つの形（どちらにできるかは物件や審査によって違います。図はイメージです）

成年は18歳なので、18歳になっていれば本人の名義で契約できます。18歳になる前に本人が契約するときは、親などの同意が必要です。

18歳になる前に部屋を決めるときの進め方は、こちらの記事にまとめています。

どちらの形にできるかは、物件や保証会社の審査によって違います。学生の本人に収入がない場合の扱いも含めて、問い合わせのときにどちらの形にするかを相談しておきましょう。

親が契約して子どもが住む場合は、申し込みのときに、契約する人と住む人が違うことを必ず伝えます。住む人の名前や学校、連絡先を求められることもあります。

親が契約する場合は、親の本人確認の書類や、収入が分かる書類が必要になることがあります。どの書類が要るかは物件や保証会社によって違うので、申し込みの前に確かめておきましょう。

本人が契約し、親が連帯保証人になる場合は、保証する金額の上限（極度額）が契約書に書かれます。家賃のように将来の分までまとめて保証する契約は、上限を決めなければ効力がないことになっています。

連帯保証人になる前に、契約書で上限の金額と、どこまで保証するのかを確かめておきましょう。

※保証の契約は、書面（またはそれに代わる電子の記録）でしなければ効力がないことになっています。

今は、連帯保証人の代わりに、または連帯保証人と一緒に、家賃保証会社を使う契約もあります。保証会社の保証料については、こちらの記事にまとめています。

親が中心になって探す場合も、住むのは子ども本人です。親だけで決めず、本人が住む前提で、次のようなことを一緒に確かめておきましょう。

話しておくこと	確かめる内容
通学	キャンパスまでの時間、乗り換えの回数、朝の混み具合
家賃の上限	毎月払える家賃と、初期費用の予算
部屋の条件	広さ、バス・トイレ別、室内の洗濯機置き場など譲れないこと
安全	オートロック、2階以上、駅からの道の明るさ

部屋を見に行けないときは、オンライン内見を本人も一緒に見ると、住む人の目で確かめられます。

オンライン内見で確かめたいことは、こちらの記事にまとめています。