街区と最寄り駅
渋谷駅の周りのオフィス街は、駅の東の宮益坂、西の道玄坂、南西の桜丘に分かれます。渋谷駅は路線ごとに改札の場所が大きく離れているので、勤め先の街区に近い改札に着く路線を選ぶと、駅の中を歩く時間を減らせます。
| 街区 | 近い路線 |
|---|---|
| 宮益坂（駅の東） | 東急東横線・東京メトロ副都心線、東京メトロ銀座線 |
| 道玄坂（駅の西） | 東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線、京王井の頭線 |
| 桜丘（駅の南西） | JR線（新南改札） |
東横線の駅は渋谷二丁目（宮益坂の側）、田園都市線の駅は道玄坂二丁目にあり、同じ東急線でも改札の場所が違います。東横線で通う人は宮益坂、田園都市線で通う人は道玄坂のほうが、改札から近くなります。
桜丘の側には、JRが2024年7月に線路の上の新しい駅舎へ移した新南改札（3階）から通路がつながっています。この駅舎は国道246号の南側のまちづくりに合わせて作られたもので、新南改札からは山手線と埼京線の両方のホームに直接行けます。
通勤圏の9駅の比較
渋谷駅に乗り換え1回までで通える9つの駅について、
通勤の時間と駅から徒歩10分の範囲の住みやすさに関わる数字を並べました。
| 駅 | 渋谷駅まで | 乗換 | スーパー （店） | 犯罪の認知件数 1,000人あたり | 20代の 一人暮らし （世帯） | 駅より10m 以上高い場所 | 0.5m以上の 浸水想定 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 池尻大橋 | 3分渋谷駅まで | なし | 4 | 7.3 | 3,646 | 59% | 13% |
| 三軒茶屋 | 5分渋谷駅まで | なし | 13 | 5.6 | 5,427 | 0% | 1% |
| 二子玉川 | 17分渋谷駅まで | なし | 5 | 2.9 | 500 | 10% | 46% |
| 中目黒 | 4分渋谷駅まで | なし | 5 | 8.4 | 2,327 | 49% | 15% |
| 学芸大学 | 12分渋谷駅まで | なし | 3 | 2.3 | 2,913 | 0% | 1% |
| 自由が丘 | 11分渋谷駅まで | なし | 7 | 2.2 | 2,065 | 27% | 6% |
| 明大前 | 9分渋谷駅まで | なし | 7 | 4.2 | 4,246 | 0% | 13% |
| 恵比寿 | 2分渋谷駅まで | なし | 6 | 9.9 | 2,280 | 35% | 4% |
| 板橋 | 15分渋谷駅まで | なし | 11 | 5.4 | 5,322 | 0% | 15% |
※電車の時間は、Yahoo!路線情報で平日（2026年10月22日）の9時00分に渋谷駅に着く条件で、到着が早い順の1番目の経路を検索したものです（2026年10月16日検索）。駅から勤め先までの歩く時間は含みません。
※ほかの数字は駅から半径800m（徒歩10分）の範囲のもので、出どころは記事の最後にまとめています。
※二子玉川は範囲の一部が多摩川の向こうの神奈川県に入るため、犯罪の認知件数と20代の一人暮らしは東京都の側だけの数です。
こんな人に向いている駅
通勤時間を短くしたい人
恵比寿は埼京線で渋谷駅まで2分、池尻大橋は田園都市線で3分、中目黒は東横線で4分です。東横線では、自由が丘は通勤特急に乗れるので11分と、渋谷に近い学芸大学（各駅停車で12分）より早く着きます。
若い一人暮らしの多い街に住みたい人
三軒茶屋が向いていて、駅から歩いて10分の範囲に世帯主が20代の一人暮らしが5,427世帯あり、9駅の中で一番多い駅です。板橋も5,322世帯と多めです。
買い物のしやすさを重視したい人
三軒茶屋が一番で、駅から歩いて10分の範囲にスーパーが13店あります。板橋も11店と多めです。
坂を避けたい人
三軒茶屋・学芸大学・明大前・板橋は、駅の周りに駅より10m以上高い場所がありません。反対に池尻大橋は周りの59%、中目黒は49%が駅より10m以上高く、朝は駅へ坂を下り、夜は家まで坂を上ることになります。
浸水の想定を気にする人
多摩川に近い二子玉川は、駅の周りの46%が0.5m以上の浸水が想定される地域です。ほかの8駅は15%以下で、三軒茶屋と学芸大学は1%です。
朝の混む路線
国土交通省は毎年、通勤の時間帯に最も混む1時間の混雑率を路線ごとに公表しています。9駅から渋谷駅に向かう路線の数字をまとめました。
| 駅 | 路線と区間（時間帯） | 混雑率 |
|---|---|---|
| 板橋 | 埼京線 板橋→池袋（7:51〜8:51） | 167% |
| 池尻大橋・三軒茶屋・二子玉川 | 田園都市線 池尻大橋→渋谷（7:50〜8:50） | 138% |
| 明大前 | 京王井の頭線 池ノ上→駒場東大前（7:45〜8:45） | 125% |
| 中目黒・学芸大学・自由が丘 | 東横線 祐天寺→中目黒（7:50〜8:50） | 124% |
※国土交通省「都市部の路線における最混雑区間の混雑率」（2025年度）から作成。区間はその路線で最も混む区間で、駅から乗る区間とは限りません。
比べた駅のうち三軒茶屋・中目黒・池尻大橋は、青山学院大学 青山キャンパスの記事でも比べています。
【2027】青山学院大学 青山キャンパスに通う一人暮らし｜通学圏9駅の通学時間・傾斜・治安・浸水青山学院大学 青山キャンパスに通いやすい9駅を、通学時間・傾斜・学生の多さ・治安・浸水の想定・スーパーの数で比べました。表参道駅・渋谷駅から門までの道、キャンパスの1日と1年、家賃の調べ方もまとめています。hikaku.sugukari.com/magazine/aoyama-gakuin-aoyama-campus
比べた駅のうち明大前・池尻大橋は、東京大学 駒場キャンパスの記事でも比べています。
【2027】東京大学 駒場キャンパスに通う一人暮らし｜通学圏9駅の通学時間・傾斜・治安・浸水駒場キャンパスに通いやすい9駅を、通学時間・傾斜・学生の多さ・治安・浸水の想定・スーパーの数で比べました。駒場東大前駅から正門までの道、キャンパスの1日と1年、家賃の調べ方もまとめています。hikaku.sugukari.com/magazine/u-tokyo-komaba-campus
比べた駅のうち明大前は、明治大学 和泉キャンパスの記事でも比べています。
【2027】明治大学 和泉キャンパスに通う一人暮らし｜通学圏9駅の通学時間・傾斜・治安・浸水和泉キャンパスに通いやすい9駅を、通学時間・傾斜・学生の多さ・治安・浸水の想定・スーパーの数で比べました。明大前駅から正門までの道、キャンパスの1日と1年、家賃の調べ方もまとめています。hikaku.sugukari.com/magazine/meiji-izumi-campus
混雑率は150%で「肩が触れ合わない程度。ドア付近の人が多くなる」、180%で「肩が触れ合い、やや圧迫感がある」が目安です。北の板橋から乗る埼京線は167%と、9駅の路線の中で一番混みます。
南から渋谷に向かう東横線と、西から向かう井の頭線は125%前後で、埼京線や田園都市線より空いています。田園都市線は138%で、渋谷に一番近い池尻大橋から渋谷の区間が最も混みます。
終電の時刻
残業や飲み会のあとに帰れるかどうかは、毎日の暮らしやすさに関わります。渋谷駅から9駅へ向かう、平日の最終電車の時刻をまとめました。
| 駅 | 最終電車 | 乗る路線 |
|---|---|---|
| 恵比寿 | 0時48分 | JR山手線（大崎行き） |
| 明大前 | 0時30分 | 京王井の頭線（富士見ヶ丘行き） |
| 池尻大橋 | 0時25分 | 東急田園都市線（鷺沼行き） |
| 三軒茶屋 | 0時25分 | 東急田園都市線（鷺沼行き） |
| 二子玉川 | 0時25分 | 東急田園都市線（鷺沼行き） |
| 中目黒 | 0時21分 | 東急東横線（元住吉行き） |
| 学芸大学 | 0時21分 | 東急東横線（元住吉行き） |
| 自由が丘 | 0時21分 | 東急東横線（元住吉行き） |
| 板橋 | 23時41分 | JR埼京線（川越行き） |
※2026年10月16日に各社の時刻表で確認した平日の時刻です。ダイヤの改正で変わることがあります。
恵比寿は渋谷駅を0時48分に出る山手線まで乗れるので、9駅の中で一番遅くまで帰れます。一方で板橋は埼京線の最終が23時41分と、ほかの駅より40分ほど早いので気をつけましょう。
夜遅くに帰る日が多い人は先ほどの表（通勤圏の9駅の比較）にある「犯罪の認知件数」と「スーパーの数」も、住む場所を選ぶときの参考にしてください。
駅ごとの傾斜と高さ
毎日通う人にとって、家から駅までの傾斜は見ておくべきポイントです。そこで、駅から徒歩10分の範囲を駅との高さの差で色分けした地図を作ってみました。渋谷の周りは川の谷に駅がある所が多く、駅から離れるほど高くなる駅が目立ちます。
池尻大橋駅の周りの高さ
池尻大橋駅は谷の底にあり、北の大橋・駒場や南の池尻・東山のあたりは駅より10〜20m高くなっています。周りの59%が駅より10m以上高いので、どこに住んでも夜の帰り道が上りになりやすい駅です。
中目黒駅の周りの高さ
中目黒駅は目黒川の谷にあり、北東の代官山のあたりは駅より20m以上、西の上目黒・東山のあたりは10〜20m高くなっています。目黒川に沿った低い場所を選ぶと、坂を避けやすくなります。
恵比寿駅の周りの高さ
恵比寿駅は渋谷川の谷にあり、西の恵比寿西・代官山や南東の恵比寿三丁目のあたりは駅より10〜20m高くなっています。そちらに住むと、夜の帰り道が上りになります。
家賃の目安の調べ方
家賃の目安は物件情報サイトの駅ごとの家賃相場で確かめられます。
| 駅 | LIFULL HOME'S | CHINTAI |
|---|---|---|
| 池尻大橋 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 三軒茶屋 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 二子玉川 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 中目黒 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 学芸大学 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 自由が丘 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 明大前 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 恵比寿 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 板橋 | 家賃相場 | 家賃相場 |
浸水の想定は国土交通省のハザードマップポータルサイトで住所ごとに確かめられ、
そこから各区のハザードマップも開けます。
部屋探しの方法と時期
まずはSUUMOなどの物件情報サイトで住みたい駅の物件をいくつか見ておくと、
家賃や広さのイメージがつかみやすくなります。
気になる物件が見つかっても、問い合わせ先は掲載している会社に限りません。多くの物件はどの不動産会社でも仲介ができ、初期費用は会社によって変わることがあります。問い合わせる前に初期費用を比較しておくと、やり取りの手間も減らせます。
見積もりに並ぶ項目の意味はこちらの記事にまとめています。
初期費用の見積もりの見方｜項目ごとの意味と確認するポイント賃貸の初期費用の見積もりに並ぶ前家賃・日割り家賃・敷金・礼金・仲介手数料・保証料・火災保険・鍵交換・オプションなどの意味と、問い合わせる前に確認したいポイントをまとめました。hikaku.sugukari.com/magazine/shoki-hiyou-mitsumori-mikata
複数の会社に見積もりを頼むときの注意点はこちらの記事にまとめています。
【賃貸】初期費用の相見積もりはできる？｜同じ部屋を複数の不動産会社に頼むときの注意点賃貸の初期費用は、複数の不動産会社に相見積もりを依頼できることがあります。同じ部屋を複数の会社が扱える仕組み、見積もりと申込の違い、比較を依頼するときのコツと注意点をまとめました。hikaku.sugukari.com/magazine/chintai-fukusu-mitsumori
就職や転勤で初めて部屋を借りる人は、申込みのあとの入居審査で何を見られるかも知っておくと安心です。
入居審査の流れはこちらの記事にまとめています。
【賃貸】入居審査の流れ｜保証会社・管理会社・大家さんがそれぞれ見ること賃貸の部屋を借りるときは、申込みのあとに入居審査があります。保証会社・管理会社・大家さんがそれぞれ何を見るのかと、審査に落ちる主な原因、家賃と収入のバランスのデータ、審査をスムーズに進めるために気をつけたいことをまとめました。hikaku.sugukari.com/magazine/nyukyo-shinsa
人気の部屋は募集が始まってすぐに申込みが入ることもあるので、
入社や異動の日が決まったら早めに動き出すことが大切です。
新卒で4月に入社する人の部屋探しの時期は、こちらの記事にまとめています。
新卒の部屋探しはいつから？｜内定から入社までのスケジュールと、会社に確かめておくこと4月に入社する新卒の部屋探しは、卒業と入社のあいだの短い期間に重なりやすくなります。内定から入社までの流れに沿って、部屋探しを始める時期と、会社に確かめておきたいことをまとめました。hikaku.sugukari.com/magazine/shinsotsu-heya-sagashi-jiki
