街区と最寄り駅
品川駅の周りのオフィス街は、駅の東の港南口と、西の高輪口に分かれます。駅の北には、山手線と京浜東北線の高輪ゲートウェイ駅があります。
| 街区 | 使う出口・駅 |
|---|---|
| 港南口（駅の東） | JR品川駅の港南口（東口） |
| 高輪口（駅の西） | JR品川駅の高輪口（西口）、京急線の品川駅 |
| 高輪ゲートウェイ寄り（駅の北） | JR高輪ゲートウェイ駅（山手線・京浜東北線） |
JRの品川駅は、高輪口と港南口を結ぶ通路の途中に中央改札があり、京急線の乗り場は高輪口の側にあります。京急線で通って港南口に勤める人は、駅の中の通路を東へ抜けることになります。
通勤圏の10駅の比較
品川駅に乗り換え1回までで通える10の駅について、
通勤の時間と駅から徒歩10分の範囲の住みやすさに関わる数字を並べました。
| 駅 | 品川駅まで | 乗換 | スーパー （店） | 犯罪の認知件数 1,000人あたり | 20代の 一人暮らし （世帯） | 駅より10m 以上高い場所 | 0.5m以上の 浸水想定 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 田町 | 5分品川駅まで | なし | 10 | 4.8 | 2,410 | 8% | 7% |
| 五反田 | 5分品川駅まで | なし | 8 | 5.4 | 2,397 | 37% | 17% |
| 目黒 | 8分品川駅まで | なし | 6 | 4.6 | 2,630 | 0% | 12% |
| 大崎 | 3分品川駅まで | なし | 6 | 4.7 | 1,885 | 33% | 31% |
| 西大井 | 4分品川駅まで | なし | 5 | 2.6 | 3,169 | 0% | 3% |
| 大井町 | 3分品川駅まで | なし | 7 | 3.6 | 3,303 | 0% | 6% |
| 大森 | 6分品川駅まで | なし | 11 | 3.9 | 2,981 | 23% | 32% |
| 蒲田 | 10分品川駅まで | なし | 7 | 4.5 | 4,024 | 0% | 78% |
| 青物横丁 | 5分品川駅まで | なし | 4 | 4.5 | 2,830 | 14% | 12% |
| 赤羽 | 28分品川駅まで | なし | 11 | 5.0 | 2,421 | 23% | 24% |
※電車の時間は、Yahoo!路線情報で平日（2026年10月22日）の9時00分に品川駅に着く条件で、到着が早い順の1番目の経路を検索したものです（2026年10月16日検索）。駅から勤め先までの歩く時間は含みません。
※ほかの数字は駅から半径800m（徒歩10分）の範囲のもので、出どころは記事の最後にまとめています。
比べた駅のうち大井町・赤羽は、東京駅周辺（大手町・丸の内・八重洲）の記事でも比べています。
東京駅周辺（大手町・丸の内・八重洲）に通う一人暮らし｜通勤圏9駅の通勤時間・混雑・終電・治安・浸水大手町・丸の内・八重洲に通いやすい9駅を、通勤時間・朝の混雑率・終電・傾斜・治安・浸水の想定・スーパーの数で比べました。街区ごとの最寄り駅、家賃の調べ方もまとめています。hikaku.sugukari.com/magazine/otemachi-marunouchi-yaesu
こんな人に向いている駅
通勤時間を短くしたい人
大崎は山手線で品川駅まで3分、大井町は京浜東北線で3分、西大井は横須賀線で4分です。大崎駅には、大崎を始発とする山手線の電車もあります。
若い一人暮らしの多い街に住みたい人
蒲田が向いていて、駅から歩いて10分の範囲に世帯主が20代の一人暮らしが4,024世帯あり、10駅の中で一番多い駅です。大井町も3,303世帯と多めです。
買い物のしやすさを重視したい人
大森と赤羽が一番で、駅から歩いて10分の範囲にスーパーが11店あります。田町も10店と多めです。
浸水の想定を気にする人
蒲田は駅の周りの78%が0.5m以上の浸水が想定される地域で、10駅の中で飛び抜けて広くなっています。大森は32%、大崎は31%と広めで、西大井は3%と10駅の中で一番狭い駅です。
浸水の想定が広い駅で部屋を探すときは、階数も気にしておくとよいでしょう。
朝の混む路線
国土交通省は毎年、通勤の時間帯に最も混む1時間の混雑率を路線ごとに公表しています。10駅から品川駅に向かう路線のうち、品川駅の手前の区間の数字をまとめました。
| 駅 | 路線と区間（時間帯） | 混雑率 |
|---|---|---|
| 大井町・大森・蒲田 | 京浜東北線 大井町→品川（7:35〜8:35） | 159% |
| 西大井 | 横須賀線 武蔵小杉→西大井（7:26〜8:26） | 138% |
※国土交通省「都市部の路線における最混雑区間の混雑率」（2025年度）から作成。
混雑率は150%で「肩が触れ合わない程度。ドア付近の人が多くなる」、180%で「肩が触れ合い、やや圧迫感がある」が目安です。大井町・大森・蒲田から乗る京浜東北線は、品川駅のすぐ手前の大井町から品川の区間で159%と混みます。
西大井から乗る横須賀線は138%で、京浜東北線より空いています。西大井から品川駅までは4分なので、混む時間も短めです。
終電の時刻
残業や飲み会のあとに帰れるかどうかは、毎日の暮らしやすさに関わります。品川駅から10駅へ向かう、平日の最終電車の時刻をまとめました。
| 駅 | 最終電車 | 乗る路線 |
|---|---|---|
| 大崎 | 0時47分 | JR山手線（大崎行き） |
| 大井町 | 0時46分 | JR京浜東北線（蒲田行き） |
| 大森 | 0時46分 | JR京浜東北線（蒲田行き） |
| 蒲田 | 0時46分 | JR京浜東北線（蒲田行き） |
| 田町 | 0時30分 | JR京浜東北線（上野行き） |
| 五反田 | 0時20分 | JR山手線（池袋行き） |
| 目黒 | 0時20分 | JR山手線（池袋行き） |
| 赤羽 | 0時09分 | JR京浜東北線（南浦和行き） |
| 青物横丁 | 0時06分 | 京急本線（京急川崎行き） |
| 西大井 | 23時59分 | JR横須賀線（大船行き） |
※2026年10月16日に各社の時刻表で確認した平日の時刻です。ダイヤの改正で変わることがあります。
大崎と京浜東北線の大井町・大森・蒲田は、品川駅を0時46分すぎに出る電車まで乗れます。一方で山手線は0時26分より後の電車がすべて大崎止まりなので、その先の五反田と目黒は0時20分が最終になります。
夜遅くに帰る日が多い人は先ほどの表（通勤圏の10駅の比較）にある「犯罪の認知件数」と「スーパーの数」も、住む場所を選ぶときの参考にしてください。
駅ごとの傾斜と高さ
毎日通う人にとって、家から駅までの傾斜は見ておくべきポイントです。そこで、駅から徒歩10分の範囲を駅との高さの差で色分けした地図を作ってみました。品川の西側は台地と川の谷が入り組んでいて、駅によって坂の向きが違います。
目黒駅の周りの高さ
目黒駅は台地の上にあり、西の下目黒や目黒川に近いあたりは駅より20m以上低くなっています。周りの51%が駅より10m以上低いので、西に住むと朝の駅への道が上りになります。
五反田駅の周りの高さ
五反田駅は目黒川の谷にあり、北の東五反田や上大崎のあたりは駅より20m以上高くなっています。周りの37%が駅より10m以上高いので、北に住むと夜の帰り道が上りになります。
大森駅の周りの高さ
大森駅の西の山王のあたりは駅より10〜20m高い台地で、東側はほぼ平らです。西に住むと夜の帰り道が上りになり、東に住むと坂はほとんどありません。
家賃の目安の調べ方
家賃の目安は物件情報サイトの駅ごとの家賃相場で確かめられます。
| 駅 | LIFULL HOME'S | CHINTAI |
|---|---|---|
| 田町 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 五反田 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 目黒 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 大崎 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 西大井 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 大井町 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 大森 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 蒲田 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 青物横丁 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 赤羽 | 家賃相場 | 家賃相場 |
浸水の想定は国土交通省のハザードマップポータルサイトで住所ごとに確かめられ、
そこから各区のハザードマップも開けます。
部屋探しの方法と時期
まずはSUUMOなどの物件情報サイトで住みたい駅の物件をいくつか見ておくと、
家賃や広さのイメージがつかみやすくなります。
気になる物件が見つかっても、問い合わせ先は掲載している会社に限りません。多くの物件はどの不動産会社でも仲介ができ、初期費用は会社によって変わることがあります。問い合わせる前に初期費用を比較しておくと、やり取りの手間も減らせます。
見積もりに並ぶ項目の意味はこちらの記事にまとめています。
初期費用の見積もりの見方｜項目ごとの意味と確認するポイント賃貸の初期費用の見積もりに並ぶ前家賃・日割り家賃・敷金・礼金・仲介手数料・保証料・火災保険・鍵交換・オプションなどの意味と、問い合わせる前に確認したいポイントをまとめました。hikaku.sugukari.com/magazine/shoki-hiyou-mitsumori-mikata
複数の会社に見積もりを頼むときの注意点はこちらの記事にまとめています。
【賃貸】初期費用の相見積もりはできる？｜同じ部屋を複数の不動産会社に頼むときの注意点賃貸の初期費用は、複数の不動産会社に相見積もりを依頼できることがあります。同じ部屋を複数の会社が扱える仕組み、見積もりと申込の違い、比較を依頼するときのコツと注意点をまとめました。hikaku.sugukari.com/magazine/chintai-fukusu-mitsumori
就職や転勤で初めて部屋を借りる人は、申込みのあとの入居審査で何を見られるかも知っておくと安心です。
入居審査の流れはこちらの記事にまとめています。
【賃貸】入居審査の流れ｜保証会社・管理会社・大家さんがそれぞれ見ること賃貸の部屋を借りるときは、申込みのあとに入居審査があります。保証会社・管理会社・大家さんがそれぞれ何を見るのかと、審査に落ちる主な原因、家賃と収入のバランスのデータ、審査をスムーズに進めるために気をつけたいことをまとめました。hikaku.sugukari.com/magazine/nyukyo-shinsa
人気の部屋は募集が始まってすぐに申込みが入ることもあるので、
入社や異動の日が決まったら早めに動き出すことが大切です。
新卒で4月に入社する人の部屋探しの時期は、こちらの記事にまとめています。
新卒の部屋探しはいつから？｜内定から入社までのスケジュールと、会社に確かめておくこと4月に入社する新卒の部屋探しは、卒業と入社のあいだの短い期間に重なりやすくなります。内定から入社までの流れに沿って、部屋探しを始める時期と、会社に確かめておきたいことをまとめました。hikaku.sugukari.com/magazine/shinsotsu-heya-sagashi-jiki
