3つの街区と最寄り駅
東京駅の周りのオフィス街は、駅の西側の丸の内と、その北の大手町、駅の東側の八重洲に分かれます。どの街区に勤めるかで使う駅が変わるので、まず自分の勤め先に近い駅を確かめておきましょう。
| 街区 | 最寄りの駅 |
|---|---|
| 大手町 | 大手町駅（東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線、都営三田線） |
| 丸の内 | 東京駅の丸の内側の出口（JR・東京メトロ丸ノ内線）、二重橋前〈丸の内〉駅（千代田線） |
| 八重洲 | 東京駅の八重洲側の出口（JR）、日本橋駅（銀座線・東西線・都営浅草線）、京橋駅（銀座線） |
※大手町駅と東京駅は地下でつながっています。
5つの路線が集まる大手町駅には、東西線・千代田線・半蔵門線など東京の東側や北側から乗り換えなしで着けます。東京駅には京浜東北線・総武線快速・京葉線などJRの路線が乗り入れています。
通勤圏の9駅の比較
東京駅・大手町駅に乗り換え1回までで通える9つの駅について、
通勤の時間と駅から徒歩10分の範囲の住みやすさに関わる数字を並べました。
| 駅 | 東京駅・大手町まで | 乗換 | スーパー （店） | 犯罪の認知件数 1,000人あたり | 20代の 一人暮らし （世帯） | 駅より10m 以上高い場所 | 0.5m以上の 浸水想定 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 八丁堀 | 2分東京駅まで | なし | 8 | 14.9 | 2,473 | 0% | 52% |
| 門前仲町 | 7分大手町駅まで | なし | 5 | 4.8 | 3,163 | 0% | 44% |
| 茗荷谷 | 11分大手町駅まで | なし | 5 | 4.3 | 2,645 | 0% | 4% |
| 錦糸町 | 8分東京駅まで | なし | 14 | 6.8 | 4,103 | 0% | 44% |
| 大井町 | 17分東京駅まで | なし | 7 | 3.6 | 3,303 | 0% | 6% |
| 北千住 | 17分東京駅まで | なし | 6 | 4.0 | 2,856 | 0% | 18% |
| 赤羽 | 18分東京駅まで | なし | 11 | 5.0 | 2,421 | 23% | 24% |
| 西葛西 | 20分大手町駅まで | なし | 13 | 5.3 | 2,869 | 0% | 17% |
| 中野 | 20分東京駅まで | なし | 9 | 5.6 | 4,487 | 0% | 13% |
※電車の時間は、Yahoo!路線情報で平日（2026年10月22日）の9時00分に東京駅または大手町駅に着く条件で、到着が早い順の1番目の経路を検索したものです（2026年10月16日検索）。東京駅と大手町駅のうち早く着く方を載せ、駅から勤め先までの歩く時間は含みません。
※ほかの数字は駅から半径800m（徒歩10分）の範囲のもので、出どころは記事の最後にまとめています。
※八丁堀の犯罪の認知件数は、住む人が少ないオフィス街の町丁が周りに入るため、1,000人あたりの数が大きく出ています。
比べた駅のうち中野は、西新宿（新宿副都心）の記事でも比べています。
西新宿（新宿副都心）に通う一人暮らし｜通勤圏9駅の通勤時間・混雑・終電・治安・浸水西新宿に通いやすい9駅を、通勤時間・朝の混雑率・終電・傾斜・治安・浸水の想定・スーパーの数で比べました。街区ごとの最寄り駅、家賃の調べ方もまとめています。hikaku.sugukari.com/magazine/nishishinjuku
比べた駅のうち茗荷谷・中野は、上智大学 四谷キャンパスの記事でも比べています。
【2027】上智大学 四谷キャンパスに通う一人暮らし｜通学圏9駅の通学時間・傾斜・治安・浸水上智大学 四谷キャンパスに通いやすい9駅を、通学時間・傾斜・学生の多さ・治安・浸水の想定・スーパーの数で比べました。四ッ谷駅から門までの道、キャンパスの1日と1年、家賃の調べ方もまとめています。hikaku.sugukari.com/magazine/sophia-yotsuya-campus
比べた駅のうち茗荷谷は、中央大学 茗荷谷キャンパスの記事でも比べています。
【2027】中央大学 茗荷谷キャンパス（法学部）に通う一人暮らし｜通学圏9駅の通学時間・傾斜・治安・浸水中央大学 茗荷谷キャンパスに通いやすい9駅を、通学時間・傾斜・学生の多さ・治安・浸水の想定・スーパーの数で比べました。茗荷谷駅からキャンパスまでの道、キャンパスの1日と1年、家賃の調べ方もまとめています。hikaku.sugukari.com/magazine/chuo-myogadani-campus
比べた駅のうち大井町・赤羽は、品川（港南口・高輪口）の記事でも比べています。
品川（港南口・高輪口）に通う一人暮らし｜通勤圏10駅の通勤時間・混雑・終電・治安・浸水品川駅の港南口・高輪口に通いやすい10駅を、通勤時間・朝の混雑率・終電・傾斜・治安・浸水の想定・スーパーの数で比べました。街区ごとの出口、家賃の調べ方もまとめています。hikaku.sugukari.com/magazine/shinagawa
こんな人に向いている駅
通勤時間を短くしたい人
八丁堀は京葉線で東京駅まで2分、門前仲町は東西線で大手町駅まで7分、錦糸町は総武線快速で東京駅まで8分です。ただし京葉線の東京駅のホームは地下深くにあり、丸の内や大手町の側の改札までは駅の中を歩く時間がかかります。
勤め先まで歩ける近さを選びたい人
八丁堀からは東京駅の八重洲中央口まで約1.2km（徒歩16分）なので、八重洲に勤めるなら歩いて通うこともできます。
若い一人暮らしの多い街に住みたい人
中野が向いていて、駅から歩いて10分の範囲に世帯主が20代の一人暮らしが4,487世帯あり、9駅の中で一番多い駅です。錦糸町も4,103世帯と多めです。
買い物のしやすさを重視したい人
錦糸町が一番で、駅から歩いて10分の範囲にスーパーが14店あります。西葛西も13店、赤羽も11店と多めです。
浸水の想定を気にする人
東京駅より東の低い土地にある駅は、浸水の想定が広めです。八丁堀は駅の周りの52%、門前仲町と錦糸町は44%が0.5m以上の浸水が想定される地域なので、部屋を探すときは階数も気にしておくとよいでしょう。
高台にある茗荷谷は4%、大井町は6%と、浸水の想定が狭い駅です。
朝の混む路線
国土交通省は毎年、通勤の時間帯に最も混む1時間の混雑率を路線ごとに公表しています。9駅から東京駅・大手町駅に向かう路線の数字をまとめました。
| 駅 | 路線と区間（時間帯） | 混雑率 |
|---|---|---|
| 門前仲町・西葛西 | 東西線 木場→門前仲町（7:50〜8:50） | 160% |
| 錦糸町 | 総武線快速 新小岩→錦糸町（7:31〜8:31） | 160% |
| 大井町 | 京浜東北線 大井町→品川（7:35〜8:35） | 159% |
| 赤羽 | 京浜東北線 川口→赤羽（7:20〜8:20） | 158% |
| 赤羽 | 高崎線 宮原→大宮（7:07〜8:07） | 131% |
| 茗荷谷 | 丸ノ内線 新大塚→茗荷谷（8:00〜9:00） | 154% |
| 北千住 | 常磐線快速 三河島→日暮里（7:26〜8:26） | 142% |
| 北千住 | 千代田線 町屋→西日暮里（7:45〜8:45） | 150% |
| 八丁堀 | 京葉線 葛西臨海公園→新木場（7:32〜8:32） | 123% |
| 中野 | 中央線快速 中野→新宿（7:35〜8:35） | 158% |
| 中野 | 東西線 高田馬場→早稲田（8:00〜9:00） | 104% |
※国土交通省「都市部の路線における最混雑区間の混雑率」（2025年度）から作成。区間はその路線で最も混む区間で、駅から乗る区間とは限りません。東京メトロの路線は平日5日間の平均です。
混雑率は150%で「肩が触れ合わない程度。ドア付近の人が多くなる」、180%で「肩が触れ合い、やや圧迫感がある」が目安です。東の門前仲町・西葛西と錦糸町、南の大井町は160%前後で、朝はかなり混む路線を使うことになります。
中野から東京駅へは中央線快速が20分と早いものの、中野から新宿の区間の混雑率は158%です。東西線なら大手町駅まで22分と2分長くなりますが、高田馬場から早稲田の区間は104%と、ほかの路線よりかなり空いています。
赤羽から東京駅へは、高崎線などの上野東京ラインが18分で着きます。同じ赤羽からでも京浜東北線は158%と混むので、どの路線を使うかで朝の混み方は大きく変わります。
終電の時刻
残業や飲み会のあとに帰れるかどうかは、毎日の暮らしやすさに関わります。東京駅と大手町駅から9駅へ向かう、平日の最終電車の時刻をまとめました。
| 駅 | 最終電車 | 乗る駅と路線 |
|---|---|---|
| 大井町 | 0時32分 | 東京駅 京浜東北線（蒲田行き） |
| 八丁堀 | 0時24分 | 東京駅 京葉線（新習志野行き） |
| 錦糸町 | 0時24分 | 大手町駅 半蔵門線（押上行き） |
| 赤羽 | 0時22分 | 東京駅 京浜東北線（南浦和行き） |
| 北千住 | 0時20分 | 大手町駅 千代田線（松戸行き） |
| 茗荷谷 | 0時14分 | 大手町駅 丸ノ内線（池袋行き） |
| 門前仲町 | 0時13分 | 大手町駅 東西線（妙典行き） |
| 西葛西 | 0時13分 | 大手町駅 東西線（妙典行き） |
| 中野 | 0時13分 | 大手町駅 東西線（中野行き） |
※2026年10月16日に各社の時刻表で確認した平日の時刻です。ダイヤの改正で変わることがあります。
大井町は東京駅を0時32分に出る京浜東北線まで乗れるので、9駅の中で一番遅くまで帰れます。一方で北千住は、東京駅から乗るJRの常磐線の最終が23時05分と早く、千代田線を使うかどうかで帰れる時刻が1時間以上変わります。
夜遅くに帰る日が多い人は先ほどの表（通勤圏の9駅の比較）にある「犯罪の認知件数」と「スーパーの数」も、住む場所を選ぶときの参考にしてください。
駅ごとの傾斜と高さ
毎日通う人にとって、家から駅までの傾斜は見ておくべきポイントです。そこで、駅から徒歩10分の範囲を駅との高さの差で色分けした地図を作ってみました。東京駅より東の八丁堀・門前仲町・錦糸町・西葛西・北千住は、駅の周りがほぼ平らです。
茗荷谷駅の周りの高さ
茗荷谷駅は台地の上にあり、周りの30%が駅より10m以上低い場所です。東の小石川や南西の小日向の谷に住むと、朝の駅への道が上りになります。
赤羽駅の周りの高さ
赤羽駅の東側は平らですが、西の赤羽台・赤羽西のあたりは駅より10〜20m高い台地です。周りの23%が駅より10m以上高い場所なので、西に住むと夜の帰り道が上りになります。
大井町駅の周りの高さ
大井町駅は少し高い場所にあり、北の南品川や東の東大井のあたりは駅より5m以上低くなっています。そちらに住むと、朝の駅への道が上りになります。
家賃の目安の調べ方
家賃の目安は物件情報サイトの駅ごとの家賃相場で確かめられます。
| 駅 | LIFULL HOME'S | CHINTAI |
|---|---|---|
| 八丁堀 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 門前仲町 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 茗荷谷 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 錦糸町 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 大井町 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 北千住 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 赤羽 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 西葛西 | 家賃相場 | 家賃相場 |
| 中野 | 家賃相場 | 家賃相場 |
浸水の想定は国土交通省のハザードマップポータルサイトで住所ごとに確かめられ、
そこから各区のハザードマップも開けます。
部屋探しの方法と時期
まずはSUUMOなどの物件情報サイトで住みたい駅の物件をいくつか見ておくと、
家賃や広さのイメージがつかみやすくなります。
気になる物件が見つかっても、問い合わせ先は掲載している会社に限りません。多くの物件はどの不動産会社でも仲介ができ、初期費用は会社によって変わることがあります。問い合わせる前に初期費用を比較しておくと、やり取りの手間も減らせます。
見積もりに並ぶ項目の意味はこちらの記事にまとめています。
初期費用の見積もりの見方｜項目ごとの意味と確認するポイント賃貸の初期費用の見積もりに並ぶ前家賃・日割り家賃・敷金・礼金・仲介手数料・保証料・火災保険・鍵交換・オプションなどの意味と、問い合わせる前に確認したいポイントをまとめました。hikaku.sugukari.com/magazine/shoki-hiyou-mitsumori-mikata
複数の会社に見積もりを頼むときの注意点はこちらの記事にまとめています。
【賃貸】初期費用の相見積もりはできる？｜同じ部屋を複数の不動産会社に頼むときの注意点賃貸の初期費用は、複数の不動産会社に相見積もりを依頼できることがあります。同じ部屋を複数の会社が扱える仕組み、見積もりと申込の違い、比較を依頼するときのコツと注意点をまとめました。hikaku.sugukari.com/magazine/chintai-fukusu-mitsumori
就職や転勤で初めて部屋を借りる人は、申込みのあとの入居審査で何を見られるかも知っておくと安心です。
入居審査の流れはこちらの記事にまとめています。
【賃貸】入居審査の流れ｜保証会社・管理会社・大家さんがそれぞれ見ること賃貸の部屋を借りるときは、申込みのあとに入居審査があります。保証会社・管理会社・大家さんがそれぞれ何を見るのかと、審査に落ちる主な原因、家賃と収入のバランスのデータ、審査をスムーズに進めるために気をつけたいことをまとめました。hikaku.sugukari.com/magazine/nyukyo-shinsa
人気の部屋は募集が始まってすぐに申込みが入ることもあるので、
入社や異動の日が決まったら早めに動き出すことが大切です。
新卒で4月に入社する人の部屋探しの時期は、こちらの記事にまとめています。
新卒の部屋探しはいつから？｜内定から入社までのスケジュールと、会社に確かめておくこと4月に入社する新卒の部屋探しは、卒業と入社のあいだの短い期間に重なりやすくなります。内定から入社までの流れに沿って、部屋探しを始める時期と、会社に確かめておきたいことをまとめました。hikaku.sugukari.com/magazine/shinsotsu-heya-sagashi-jiki
